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  20200218 ,>>【42878.com神算】>>,第二十九条 申请土地使用权首次登记应当提交下列文件:(一)登记申请书;(二)身份证明,包括:个人身份证明,或者企业法人营业执照和法定代表人证明,或者国家机关负责人证明,或者市人民政府批准设立组织的文件和该组织负责人证明。

   第三十六条 申请转移登记,应当提交下列文件:(一)登记申请书;(二)不动产权属证书;(三)身份证明;(四)买卖合同书,或者赠与书,或者继承证明文件,或者交换协议书,或者人民法院依法作出的已经生效的判决书、裁定书、调解书,或者有关行政机关的行政决定书,或者分割的协议书。第二十四条 登记机构应当对下列事项进行审查:(一)申请人提交的不动产权属证书的真实性;(二)各申请文件所证明事实的关联性;(三)申请登记主体、申请登记房地产、申请登记内容等申请登记事项与申请文件所证明事实的一致性;(四)申请登记事项与不动产登记簿记载的房地产权利不冲突;(五)不存在本条例规定的不予登记、驳回登记或者暂缓登记的情形。

 

  第十四条 登记机构对下列情形径为登记:(一)依法由登记机构代管或者被人民法院裁定为无主房地产的;(二)抵押期限届满,当事人不按期注销登记的;(三)土地使用年期届满,当事人未按照规定注销登记的;(四)本条例第二十条第一款第(一)项至第(五)项规定的。申请登记的有关情况需要进一步证明的,登记机构应当要求申请人补充材料或者进一步询问申请人;仍不能证明的,登记机构应当实地查看或者要求申请人提交有关情况的公证书或者其他具有法定证明力的文件。

 

  <<|42878.com神算|>>抵押权的顺序以登记的先后为序。

   依照上款各项作出的判决、裁定、决定应当发送登记机构。登记机构对历史遗留的房地产权问题应当根据当时的政策、规定和实际情况予以处理。

 

   依照上款各项作出的判决、裁定、决定应当发送登记机构。保障性住房的具体分类由登记机构依照有关规定确定。

 

   房地产抵押合同终结,当事人应当自合同终结之日起十日内到登记机构办理注销抵押登记。依照上款各项作出的判决、裁定、决定应当发送登记机构。

 

   第三十一条 属违法用地、违章建筑,但是经处理并准许留用的,申请登记时应当提交行政处罚决定书。登记机构负责集中统一办理特区房地产登记。

 

  (环彦博 20200218 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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